Jawa
Domovská stránka
> J
> Efektivní Strategie Prodeje Zemědělské Půdy: A Comprehensive Guide A A A Comprehensive Guide
Efektivní strategie prodeje zemědělské půdy: A Comprehensive Guide A A A Comprehensive Guide
Nejvýhodnější cestou je nabídka pole k prodeji prostřednictvím internetové aukce. Jen tak můžete nabídnout pozemek k prodeji stovkám opravdových zájemců a v dokonale konkurenčním prostředí navíc v atmosféře aukce dosáhnout opravdu nejvyšší ceny za Vaše pole.
Navíc, kde prodat pole
Existuje několik portálů, které se na zemědělské nemovitosti přímo specializují, např. www.farmy.cz. Problémem je ale to, že na těchto serverech často měsíce visí nabídky orné půdy za vyšší, často nereálné ceny.
A další otázka, kolik se platí za pronájem zemědělské půdy? Jaká je obvyklá výše nájemného/pachtovného za zemědělské pozemky ? U nově sjednávaných pachtovních smluv se pachtovné pohybuje nejčastěji ve výši 3.000–6.000,- Kč/ha/rok (+ daň z nemovitostí), u výjimečně kvalitní orné půdy může být i vyšší - např. i přes 10.000,- Kč/ha/rok (stav 2/2022).
A jaká je cena zemědělské půdy
Tržní cena zemědělské půdy se nejčastěji pohybuje v rozmezí od 20-45 Kč/m2 zemědělské půdy (stav 1/2022), v opravdu kvalitních lokalitách i více. Pro vyhledání ceny v konkrétním katastrálním území jděte na www.CENOVA-MAPA-PUDY.cz.
A další otázka, jak zhodnotit pole?Pachtovní smlouva
Při hledání vhodné zemědělské půdy k investici je tedy vždy lepší, pokud je vyhlédnutý pozemek již při prodeji obhospodařován a náleží k němu pachtovní smlouva. Podle dat společnosti Farmy.cz se pachtovné u nově sjednávaných smluv pohybuje nejčastěji v rozmezí 3 000 až 6 000 korun za hektar za rok.
Při hledání vhodné zemědělské půdy k investici je tedy vždy lepší, pokud je vyhlédnutý pozemek již při prodeji obhospodařován a náleží k němu pachtovní smlouva. Podle dat společnosti Farmy.cz se pachtovné u nově sjednávaných smluv pohybuje nejčastěji v rozmezí 3 000 až 6 000 korun za hektar za rok.
Proč koupit zemědělskou půdu
Proč investovat do zemědělské půdy
Ceny zemědělské půdy jsou v porovnání s jinými vyspělými zeměmi stále velmi nízké. Každým rokem se cena zvyšuje průměrně o deset procent. I v delším časovém horizontu se dá očekávat stálý vzestup.
A další otázka, co lze dělat s ornou půdou? Ceny zemědělské půdy jsou v porovnání s jinými vyspělými zeměmi stále velmi nízké. Každým rokem se cena zvyšuje průměrně o deset procent. I v delším časovém horizontu se dá očekávat stálý vzestup.
Na OP se stavět může, i když to není stavební parcela. Ovšem musí být zahrnuta v územním plánu obce. Pak lze OP vyjmout a postavit cokoli... @nejaktodopadne Musíš si ve vyhledávači v KN najít parcelní číslo a podle příslušnosti k obci si zjistit jaký je územní plán obce.
Jak se prodává pozemek
podepsat kupní smlouvu. dohodnout se na způsobu úhrady – obvyklá je advokátní nebo notářská úschova do doby, než je pozemek přepsán v katastru. sepsat a podat návrh na vklad do katastru nemovitostí následně příslušný katastrální úřad vám i kupujícímu zašle kupní smlouvu, na níže je uvedeno, kdy nabývá právní moc.
Můžete se také zeptat, jak koupit ornou půdu? Kdo si chce koupit ornou půdu a začít na ní hospodařit, nebo si ji obstarat ze spekulativních důvodů, může využít rozsáhlou nabídku na webu Pozemkového fondu www.pfcr.cz. Část těchto informací je i na nástěnce či webu obecních a městských úřadů, jichž se prodej týká, a v deníku Právo.
Jak vypočítat pachtovné
Jak zjistíme odpovídající výši pachtovného? Zjednodušeně řečeno, jako bychom cenu nemovitosti považovali za jistinu, kterou při stanovené úrokové sazbě (úrokové míře a míře kapitalizace) uložili do peněžního ústavu a zjišťujeme výši úroků, které z dané jistiny získáme.
