Domovská stránka > C > Porozumění Tomu, Jaké Stavební Projekty Lze Provádět Bez Stavebního Povolení

Porozumění tomu, jaké stavební projekty lze provádět bez stavebního povolení

Stavba bez stavebního povolení či ohlášení

Obecně lze bez vědomí stavebního úřadu zhotovovat drobné stavby kolem rodinného domu. Zpravidla se jedná o opěrné zdi do výšky 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů. Tedy za předpokladu, že nehraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím.

Přečtěte si více

Jak stavět bez povolení

Podle tohoto ustanovení totiž nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže mimo jiné neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení, ani vytápění.

Navíc, jak velký dům bez stavebního povolení?

Dnes je možné bez stavebního povolení stavět svépomocí rodinné domy na základě ohlášení pouze do 150 metrů čtverečních nejvýše dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a sklepem. Novela počítá s odbourání tohoto omezení. Stavbu rodinného domu i s větší výměrou tak postačí ohlásit příslušnému stavebnímu úřadu.

Které stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení

Ohlášení nepotřebujete například na:

Udržovací práce, terénní úpravy a stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby nebo se nemění vzhled stavby.
Vodovodní, kanalizační a energetické přípojky.
Oplocení
Bazény a skleníky.
Stavby opěrných zdí
Stavby pro reklamu.

Co lze postavit na ohlášku?

Mezi stavby na ohlášení spadá i rodinný dům

stavby do 70 m² celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky opět s jedním nadzemním podlažím a podsklepené nejvýše do hloubky 3 m,
dále podzemní stavby do 300 m² celkové zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud se nejedná o studnu nebo jiné vodní dílo,

Co není stavba

U podzemních objektů jako jsou sklepy, žumpy či studny se jedná o drobnou stavbu, pokud plocha nepřesáhne 16 m2 a hloubka 3 m. Na ohlášení také není možné provést úpravy a změny na žádné z konstrukcí v domě či bytě, které vyžadují následnou revizi o způsobilosti k bezpečnému provozu, tzn.

Co je potřeba ke stavebnímu povolení 2022?

Rozlišení typů staveb podle nového stavebního zákona

KATEGORIE STAVEB	POVOLENÍ STAVEBNÍHO ÚŘADU	ZPRACOVATEL DOKUMENTACE
Jednoduché stavby	Vyžadují	Kvalifikovaná osoba nebo projektant (např. – u stavby pro bydlení)
Vyhrazené stavby	Vyžadují	Projektant (autorizovaná osoba)
Ostatní stavby	Vyžadují	Projektant (autorizovaná osoba)

A kdy není potřeba stavební povolení

Stavební povolení není potřeba v případě, že jde o drobné stavby a úpravy okolo rodinného domu jako je například skleník nebo oplocení. Tyto a podobné úpravy na vašem pozemku mají však také svá pravidla. Skleníky se musí vejít do plochy 40 m2 a výšky 5 metrů, pokud jsou dál jak 2 metry od pozemku sousedů.

Co je potřeba k dodatečnému stavebnímu povolení?

Žádost o dodatečné povolení stavby

projektovou dokumentaci včetně stanovisek dotčených orgánů,
kontrolní prohlídky stavby,
seznam a adresy osob, které mají práva k sousedním pozemkům,
plnou moc, pokud je stavebník zastupován,
doklad o zaplacení správního poplatku.

Kdy není třeba územní souhlas

Rozhodnutí o umístění stavby a ani územní souhlas nevyžadují stavební záměry, které jsou uvedeny ve stavebním zákoně v § 79 odst. 2. Většinu lidí jistě bude zajímat, že územní souhlas nevyžadují například: Skleníky do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s odstupem od hranice pozemku alespoň 2 m.

By Cilka