Domovská stránka > K > Porozumění Nákladům Na Opravy Kotlů: Kdo Zaplatí Účet?

Porozumění nákladům na opravy kotlů: Kdo zaplatí účet?

Čištění kotle a revize kotle spadá pod běžnou údržbu bytu a hradí ji nájemce.

Kdo hradí opravy v pronajatém bytě

Spadají sem i pravidelné kontroly kotlů, kouřovodů, kamen na pevná paliva, plyn a elektřinu, kontrola funkčnosti hlásiče kouře, údržba sporáků, vodovodních baterií nebo odsavačů a další. Revizi a případné čištění plynového kotle, které se provádí alespoň jednou ročně, musí zajistit a uhradit také nájemce.

Můžete se také zeptat, kdo platí výměnu bojleru?

Výměnu bojleru hradí pronajímatel. Nejedná se o drobný náklad. Pokud by se jednalo o opravu, pak ji hradí nájemce, ale celou výměnu hradí pronajímatel.

Následně, kdo hradí opravy nebytových prostor

Podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2257, odst. 2) nájemce provádí a hradí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním předmětných prostor, nestanoví-li nájemní smlouva jinak.

Kdo kontroluje kotel?

Pokud máte kotel na tuhá paliva, zákon vám ukládá zajistit jeho revizi jednou za tři roky. Doklad o revizi si pak může vyžádat příslušný obecní úřad. Každé tři roky proto musíte vyhledat příslušného odborníka – revizního technika – který vám kotel zkontroluje.

Kdo platí revize plynu

Je však potřeba řídit se tím, co je uvedené v nájemní smlouvě. V té bývá právě obvykle uvedena informace, že si drobné opravy v bytě a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Revizi nebo opravu plynového kotle je proto povinen zajistit a zaplatit nájemce, ale může se s pronajímatelem dohodnout i jinak.

A další otázka, co platí nájemce bytu?

Nájemce je také povinen zajišťovat výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, výměny sifonů a lapačů tuku, opravy a certifikace bytových měřidel na vytápění, vodoměrů, hlásičů požáru, kouře,

Co jsou drobné opravy v bytě

Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů.

Co platí majitel bytu?

Pronajímatel má ze zákona povinnost udržovat po dobu nájmu byt (či dům) ve stavu způsobilém k užívání. Sem by se řadilo především zajištění základních potřeb jako dodávka vody, tepla a podobně. Měl by také hradit větší opravy v bytě, které stojí více než 1000 Kč.

Kdo platí čištění komínů

Občanský zákoník stanoví nájemci povinnost platit společně s nájemným i zálohy nebo náklady na služby spojené s užíváním bytu, které zajišťuje pronajímatel. Za takovou službu zákon mimo jiné považuje i provozování a čištění komínů.

By Pronty