Jawa
Domovská stránka
> K
> Pochopení Odpovědnosti Za Opravy Bytu: Kdo Platí Účet?
Pochopení odpovědnosti za opravy bytu: Kdo platí účet?
S nájmem bytu mohou být kromě plateb nájemného a poplatků za služby spojené i další náklady. Podle občanského zákoníku totiž nese nájemce odpovědnost za běžnou údržbu a má provádět i drobné opravy související s užíváním bytu. Naproti tomu pronajímatel má byt a dům udržovat ve stavu způsobilém k užívání.
Někdo se také může ptát, kdo platí výměnu bojleru
Výměnu bojleru hradí pronajímatel. Nejedná se o drobný náklad. Pokud by se jednalo o opravu, pak ji hradí nájemce, ale celou výměnu hradí pronajímatel.
A další otázka, kdo hradí opravy nebytových prostor? Podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2257, odst. 2) nájemce provádí a hradí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním předmětných prostor, nestanoví-li nájemní smlouva jinak.
Když to vezmeme v úvahu, co musí platit nájemník
Jedná se například o dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.
Kdo hradí opravy v nájemním bytě? Pravidlem je, že drobné opravy a běžnou údržbu hradí nájemce. Podcenit byste ale neměli ani nájemní smlouvu či předávací protokol. Potížím je dobré předcházet hned na začátku. Nájemce by si v prvé řadě měl dát dobrý pozor na to, v jakém stavu byt k pronájmu vlastně přebírá.
Kdo hradi opravu kotle
Čištění kotle a revize kotle spadá pod běžnou údržbu bytu a hradí ji nájemce.
Můžete se také zeptat, kdo platí čištění komínů? Občanský zákoník stanoví nájemci povinnost platit společně s nájemným i zálohy nebo náklady na služby spojené s užíváním bytu, které zajišťuje pronajímatel. Za takovou službu zákon mimo jiné považuje i provozování a čištění komínů.
Kdo je nájemce a kdo nájemník
Je osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechává nemovitost k užívání. Nájemce je povinen o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.
Co jsou drobné opravy v bytě? Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů.
Co je prostor sloužící k podnikání
Prostorem sloužícím podnikání rozumíme prostor nebo místnost, který je pronajat za účelem provozování podnikatelské činnosti a slouží-li pak tyto alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, je-li tento účel vyjádřen v nájemní smlouvě.
