Domovská stránka > K > Zkoumání Nákladů Na Pronájem Zemědělské Půdy: A Comprehensive Guide: A Comprehensive Guide: A Comprehensive Guide

Zkoumání nákladů na pronájem zemědělské půdy: A Comprehensive Guide: A Comprehensive Guide: A Comprehensive Guide

Jaká je obvyklá výše nájemného/pachtovného za zemědělské pozemky ? U nově sjednávaných pachtovních smluv se pachtovné pohybuje nejčastěji ve výši 3.000–6.000,- Kč/ha/rok (+ daň z nemovitostí), u výjimečně kvalitní orné půdy může být i vyšší - např. i přes 10.000,- Kč/ha/rok (stav 2/2022).

Přečtěte si více

Když to vezmeme v úvahu, jak zjistit nájemce půdy

Registr LPIS je veřejný. Jeho správu zajišťuje Ministerstvo zemědělství resp. SZIF (Státní zemědělský intervenční fond) a zemědělci jsou ze zákona povinní v něm evidovat svoje hospodaření. Veřejný registr půdy naleznete na adrese http://eagri.cz/public/app/lpisext/lpis/verejny2/plpis.

Kolik lidí v Česku vlastni alespon kousek půdy?

Dědictví pro další generace. Více než 3 miliony lidí v České republice vlastní kousek půdy. Každý třetí občan nebo občanka tak má v kapse pomyslný klíč ke zdravější krajině.

Následně, jak si pronajmout pole

Nejrozšířenější způsob nakládání se zemědělskou půdou je její pronájem lokálním hospodářům. V současnosti je běžné, že mnoho majitelů zemědělských pozemků nemá sjednanou ani nájemní smlouvu, případně dostávají od zemědělců pronájem v naturáliích, které se tržní nájemní ceně většinou zdaleka nepřibližují.

Když to vezmeme v úvahu, kolik se platí za ornou půdu?

Tržní cena půdy se nejčastěji pohybuje v rozmezí od 20-45 Kč/m2 zemědělské půdy (stav 1/2022), v opravdu kvalitních lokalitách i více. Pro vyhledání ceny v konkrétním katastrálním území jděte na www.CENOVA-MAPA-PUDY.cz.

A další otázka, jak vypočítat pachtovné

Jak zjistíme odpovídající výši pachtovného? Zjednodušeně řečeno, jako bychom cenu nemovitosti považovali za jistinu, kterou při stanovené úrokové sazbě (úrokové míře a míře kapitalizace) uložili do peněžního ústavu a zjišťujeme výši úroků, které z dané jistiny získáme.

Jak zjistit Pachtýře?

Máte uzavřenou pachtovní smlouvu, ale nemůžete ji najít? Pokud ji nemůžete najít, obraťte se na svého pachtýře a požádejte ho o kopii. Může se stát, a bohužel v praxi se tak někdy děje, že vám pachtýř odmítne vydat kopii smlouvy. Takový přístup pachtýře by pro vás měl být impulsem pro jeho případnou změnu.

Když to vezmeme v úvahu, kdo je uživatel pozemku

Na co má právo uživatel pozemku, tedy nájemce nebo pachtýř? Právem nájemce nebo pachtýře je zejména možnost pozemek nerušeně užívat, ale způsobem a pro účely, které byly sjednány. Je-li tedy pozemek pronajat například pro rekreaci, nelze z něj udělat komerční parkoviště.

Jak vypovědět nájemní smlouvu na pole?

Podle § 680 odst. 3 starého občanského zákoníku platí, že dojde-li ke změně vlastnictví k nemovité věci, může z tohoto důvodu vypovědět nájemní smlouvu pouze nájemce, a to i tehdy, byla-li smlouva uzavřena na dobu určitou; výpověď však musí podat v nejbližším výpovědním období, pokud je zákonem nebo dohodou stanoveno.

A na co si dát pozor při koupi pole

Než prodávám pole je dobré vědět, jaká je reálná tržní cena zemědělské půdě v dané lokalitě. Cenu půdy určuje několik faktorů: výměra, roztříštěnost, kvalita půdy a konkurence mezi zemědělci. Více o tom, co určuje cenu půdy naleznete v článku Jak se určuje cena půdy.

By Amargo Laitinen